烂尾楼，这是时代的产物。社会持续健康发展总是有一个缓冲区，速度太快，刹车太晚，总会出现一些过剩的东西。烂尾楼就是地产行业刹车太晚的缘故，并且，刹车的时机不好把握，所以，出现烂尾楼也很正常。国外有，国内也有，并且很多城市都有，已经见怪不怪，但为什么有人总不愿意让人拿个啥呢？

  与其他烂尾楼是因为地产行业发展接近尾声，无法继续辉煌不一样，南山公馆烂尾的原因更复杂，也是重庆第一批烂尾楼，位于南岸区南山街道崇文路，地处南山景区核心位置，优势相当明显，两江交汇，渝中半岛尽收眼底，距离城市中心解放碑步行街不远，只有不到10公里的路程。

  南山公馆是重庆第一批独栋别墅群，那还是上世纪九十年代末，有一家金庐园的地产商拍下了这块地，最初计划参照一棵树，打造南山最佳观景旅游景点，但终归变现困难，最后资不抵债，破产清算，被东启公司接手，东启雄心勃勃，在这118亩地上，开发51套大型独栋别墅，也就是南山公馆的前身，项目于2005年重新动工。

  东启公司对南山公馆寄予厚望，每一栋别墅都进行精心设计，背靠南山，面向渝中半岛依山而建，造型独特，全是仿欧式建筑。别墅地下一层，地上三到四层，面积都是500平方米以上，价格也不菲，据说在21世纪初基本上要500万一套，就这样的价格，在2005前后，在重庆，还真不是一般人可承受的范围。

  实事实证明南山公馆确实和高曲寡，到2008年，51栋别墅均已完成毛坯，其中27栋还取得预售许可证，能够说是万事俱备，就差业主，业主始终没有来，最后资金链断裂，烂尾至今。由于没资金管理，南山公馆已无了昔日的辉煌，四周杂草丛生，垃圾遍野，破败状况让人难以想象。

  南山公馆虽然烂尾了，有点不幸，但重庆人没有忘记它。重庆是山城，重庆人又很喜欢登山，南山因为有了南山公馆，成为重庆人最喜欢的登山步道，他们把南山公馆作为重要节点，每每来到这里，休憩片刻不说，还要感叹现实的无情，无不对南山公馆现状表示惋惜。

  烂尾楼的现状都一样，烂尾了，荒芜了，但是烂尾楼盘的结局却并不会都相同，部分项目在地方管理者的干预下能够复活，有的通过拍卖，能够起死回生，但南山公馆的生死真的难以预料，因为有四山环境保护的要求，别说重修别墅，就是砍伐树木都很难，前途渺茫呀，你说是不是？

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