北京森与天成房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

  8月北京楼市延续此前热度，成交量保持上涨态势。据北京市住房和城乡建设委员会最新网签多个方面数据显示，8月新房（期房+现房）成交5308套，环比大幅度增长29.7%，同比增长约29%，也是自今年2月以来新房成交最高的月份。

  丰台、大兴、房山等南部楼市表现抢眼，成为拉动成交的主力板块。其中，位于南中轴的首都商务新区随着国家自然博物馆等重量级文化、产业、商务配套的相继落地，区内高品质楼盘的人居价值持续攀升，受到广大置业者的青睐。

  在新房成交套数增长的同时，北京楼市成交面积也同步上涨。据中国指数研究院的统计，8月北京楼市整体成交面积达57.39万平方米，同比去年8月增长19.2%，环比今年7月增长19.6%。而二手房市场的成交也延续7月的高位趋势，单月成交达14363套，同比增长31.05%。

  分析人士表示，8月二手房以及新房市场的向好走势离不开此前利好政策的加持。今年6月26日，北京市落地实施“5·17”政策，推出降低首付比例、降低贷款利率等措施，利好政策的实施，使得6月和7月的二手房网签量率先上涨。进入8月，购房者和市场在经历观望和政策消化期后，正式入场，新房和二手房成交量双双上涨。

  麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示，8月份北京新房成交主要聚集在大兴、丰台、房山等区域。其中，既有南部楼市新建楼盘基数大的原因，也有近年来多轮南城发展计划实施，持续大规模建设，区域价值凸显的作用。尤其以首都商务新区作为南中轴的重要城市年发展引擎，成为当下购房者关注的焦点。

  北京首都商务新区位于南中轴，是优化首都功能、增强城市综合竞争力和国际影响力的关键区域。新宫作为城市产业核心区，地理位置优越，房价性能好价格低，生态环境优良，交通便利，配套完善。位于新宫核心的京投发展森与天成项目是南中轴品质人居代表，该项目以双轨纯洋房、国企TOD标杆之作等差异化标签引领南城楼市，在近期市场回暖中价值持续攀升，成为南城楼盘热销范本。

  随着北京中轴线申遗成功，位于南中轴的首都商务新区也迎来加速“兑现期”，商务、产业、文化、休闲等优势资源相继落地。在8月30日举行的“遇见丰台·众汇京彩”系列主题新闻发布会——丰台区培育建设北京国际消费中心城市三周年成果创新发布活动上，南中轴地区管委相关负责的人介绍，伴随南中轴大红门地区从服装批发聚集地转变为首都商务新区，丰台区快速推进各项重点任务和重点项目实施，取得了明显成效。

  其中，国家自然博物馆、首都规划展览馆等国家级重大文化设施项目正在落地实施中，国家自然博物馆地上建筑规模13.5万平方米，预计9月底实现开工建设；首都规划展览馆占地1.72万平方米，建筑规划设计方案基本稳定。

  此外，首都商务新区加速承接金融街、丽泽商务区、总部基地、首都商务新区、国贸CBD、中关村等核心区域产业外扩。首都商务新区以特色楼书经济为依托，打造“科技文化园”，如南中轴国际文化科技园，已吸引超220家企业落地。此外，首都商务新区还吸引150家优质企业落户，包括国家专精特新2家、上市公司子公司1家、国家高新企业37家，初步形成科技产业聚集的发展态势。

  未来，首都商务新区还将围绕南中轴，进一步规划打造“御道商业区”“国际商务区”“TOD综合配套服务区”，系统性布局特色商业和休闲空间，引入国际组织和高端智库，建设综合型轨道微中心，提升丰台区域活力。

  高新产业人群和金融商务人士的聚集，逐步推动区域人居产品升级，使得作为首都商务新区核心的新宫板块成为京南楼市的“高势能”中心。在此背景下，京投发展强势进驻新宫推出森与天成项目，聚合优势资源打造交通、环境、商业、产品等“全维”俱佳的人居范本。

  一步达四环，双轨通城芯。随着北京中心城区可发用地的减少，四环沿线土地稀缺性日益凸显。在去年北京成交的全部住宅用地中，位于四环周边的仅有8块。而这其中如森与天成这样位于四环边临近双轨道的花园洋房社区，更可谓绝无仅有。作为亚洲轨道物业专家，京投发展紧跟城市发展趋势，在新宫打造TOD项目——“森与天成”。项目整体容积率仅为1.04，是当前四环沿线绝无仅有的低密花园住区。

  森与天成与南四环直线公里，距丰台科技园直线公里、丽泽金融商务区直线公里，被业界成为四环“城芯”、首都商务新区“后花园”。同时，森与天成周边交通网密集，京开高速、四环在侧；距地铁4号线站达丽泽商务区的核心区域。综合看，当前北京楼市中四环沿线新房稀缺度极高，同时占据双轨道交通优势的项目对购房者而言更是不应错过。

  生态高地，城市绿肺中的家。城市森立公园的周边总是诞生高端居住区。如东部的朝阳公园森、北部的奥林匹克森立公园和西部的香山颐和园，都形成了如棕榈泉国际公寓、紫御华府、西山壹号院多个单价10万+项目。而在北京南部，南苑森林湿地公园周边的品质住区正在悄然崛起。南苑森立湿地公园纵观占地面积约17.5平方公里，相当于2.5个奥林匹克森林公园、6个朝阳公园。森与天成地处南苑森林湿地公园的“腹地”，能够说是真正“生长在公园里的房子”。更可贵的是，森与天成社区总计拥享约9万平方米自然绿境，生活与自然无界相融。在森与天成，即和都市森林作伴，更与未来价值同行。

  出则拥抱自然，入则尽享繁华。森与天成所在新宫版块，拥有完备且成熟的都市配套。万达广场、大悦春风里等大型购物中心位于项目周围，还可一站地铁直达规模达17.2万平方米的荟聚购物中心；天坛医院、北京航天总医院等医疗配套也均坐落在项目周边。

  定制精英人群专属生活空间。森与天成以精英生活为起点，定制建筑面积约86-160平方米的全龄户型，产品品种类型丰富，适合不同家庭置业的需求。森与天成将空间的实用性和舒适度完美融合：在超高使用率、户户宽厅的基础上，项目最大限度地考虑未来业主需求，在设计中融入非标理念，通过7大精工系统、6大生活场景、多项人性化细节，充分实现用户对个性化、多样化人居环境的需求。

  纵观近期北京楼市，无论是加速成熟的首都商务新区，还是双轨交通网、南苑森林湿地公园腹地，还是产品本身魅力，森与天成都堪称南城楼市的品质引领之作。近期森与天成加推10号楼珍藏户型，对于追求高品质生活与理想居住环境的购房者而言，入驻四环、首都商务新区、生态腹地，机遇需当把握。

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